Va\u0161e imenovanje stiglo je u trenutku kad se ve\u0107 spekuliralo kako \u0107e se Westgate zbog te\u0161ko\u0107a u poslovanju zatvoriti. \u0160to se u zadnjih godinu i nekoliko mjeseci promijenilo otkako centar u EU vodite vi i arhitekt Otto Bari\u0107?<\/p>\n
Focus Invest koji je sada jedini vlasnik centra i zone oko centra povjerio nam je kao F.O.\/Grupi upravljanje centrom, a gospodin Bari\u0107 kao direktor dru\u0161tava predstavlja investitore. U posljednjih godinu dana uspjeli smo optimizirati tro\u0161kove koji su posljednjih godina nekontrolirano rasli. Sinergijom vlastitog tima koji se bavi center managementom, marketingom, naplatom kao i iznajmljivanjem vlasnicima smo osigurali maksimum kvalitete, brzine reakcije kao i multisektorskog promi\u0161ljanja. Moramo napomenuti da smo postigli internu pozitivnu EBIT-u, a svi novi zakupoprimci u centru su se otvorili s vlastitim ulaganjima, a ne visokim donacijama od strane centra, \u0161to pokazuje njihovo povjerenje u promjenu smjera.<\/p>\n
Koliko ste uprihodovali u pro\u0161loj godini?<\/p>\n
Prihodi se polako vra\u0107aju na razinu onih po\u010detnih, a uz ja\u010danje posjeta kao i ulaskom novih zakupaca s kojima \u0107e krajem godine iznajmljenost biti 85%, \u0161to je gotovo 80.000 kvadrata, u\u0107i \u0107emo u fazu iznimno stabilnog poslovanja. Jasno je da se takva ulaganja ne mogu mjeriti kroz bilance jer su razine amortizacije ovakvih objekata vrlo visoke. No mo\u017eemo re\u0107i kako su dana\u0161nji vlasnici iz Focus Investa zadovoljni i kako brojke ispunjavanju njihova o\u010dekivanja. Nadam se da \u0107e Hrvatska smanjenjem PDV-a, ali i niza naknada, poput komunalne, olak\u0161ati poslovanje, kako trgova\u010dkih centara tako i drugih grana gospodarstva, a ne samo turizma, Nas na primjer tereti daleko ve\u0107a stopa komunalne naknade nego turizam koji ima ograni\u010denja na 1,5% prihoda.<\/p>\n
Kakvi su vam dalji planovi za Westgate?<\/p>\n
Intenzivno radimo na razvoju zabavnih sadr\u017eaja pa me\u0111u ostalim za centar pregovaramo o smje\u0161taju klupskog prostora za jedan megadisco i stvaranje kontinentalnog Zr\u010da i to ve\u0107 sljede\u0107e godine. U zoni oko centra idu\u0107e godine po\u010dinje gradnja prvog hotela, a u pregovorima smo za jo\u0161 dva. Krajem godine trebao bi biti izgra\u0111en novi ulaz s autoceste, a puno radimo i na dovo\u0111enju novih ulaga\u010da u zonu, posebno u segmentima trgovine te istra\u017eivanja i razvoja. Intenzivno pregovaramo s dva potencijalna investitora. Sama zona je najve\u0107a privatna zona sa svom izgra\u0111enom infrastrukturom i kao takva je idealno mjesto za kreativnu i filmsku industriju, sportske sadr\u017eaje te multifunkcionalnu halu kakvu Graz ima uz jezero Schwarzl pa nam je cilj dovesti partnera koji bi u njoj sagradio veliku halu sajamskog, kongresnog i sportskog tipa, \u010dak i megakoncerte, \u0161to je ne\u0161to \u0161to sjeveru Hrvatske, a posebice Zagrebu i okolici nedostaje.<\/p>\n