Imat ćemo i kontinentalno Zrće
Vaše imenovanje stiglo je u trenutku kad se već spekuliralo kako će se Westgate zbog teškoća u poslovanju zatvoriti. Što se u zadnjih godinu i nekoliko mjeseci promijenilo otkako centar u EU vodite vi i arhitekt Otto Barić?
Focus Invest koji je sada jedini vlasnik centra i zone oko centra povjerio nam je kao F.O./Grupi upravljanje centrom, a gospodin Barić kao direktor društava predstavlja investitore. U posljednjih godinu dana uspjeli smo optimizirati troškove koji su posljednjih godina nekontrolirano rasli. Sinergijom vlastitog tima koji se bavi center managementom, marketingom, naplatom kao i iznajmljivanjem vlasnicima smo osigurali maksimum kvalitete, brzine reakcije kao i multisektorskog promišljanja. Moramo napomenuti da smo postigli internu pozitivnu EBIT-u, a svi novi zakupoprimci u centru su se otvorili s vlastitim ulaganjima, a ne visokim donacijama od strane centra, što pokazuje njihovo povjerenje u promjenu smjera.
Koliko ste uprihodovali u prošloj godini?
Prihodi se polako vraćaju na razinu onih početnih, a uz jačanje posjeta kao i ulaskom novih zakupaca s kojima će krajem godine iznajmljenost biti 85%, što je gotovo 80.000 kvadrata, ući ćemo u fazu iznimno stabilnog poslovanja. Jasno je da se takva ulaganja ne mogu mjeriti kroz bilance jer su razine amortizacije ovakvih objekata vrlo visoke. No možemo reći kako su današnji vlasnici iz Focus Investa zadovoljni i kako brojke ispunjavanju njihova očekivanja. Nadam se da će Hrvatska smanjenjem PDV-a, ali i niza naknada, poput komunalne, olakšati poslovanje, kako trgovačkih centara tako i drugih grana gospodarstva, a ne samo turizma, Nas na primjer tereti daleko veća stopa komunalne naknade nego turizam koji ima ograničenja na 1,5% prihoda.
Kakvi su vam dalji planovi za Westgate?
Intenzivno radimo na razvoju zabavnih sadržaja pa među ostalim za centar pregovaramo o smještaju klupskog prostora za jedan megadisco i stvaranje kontinentalnog Zrča i to već sljedeće godine. U zoni oko centra iduće godine počinje gradnja prvog hotela, a u pregovorima smo za još dva. Krajem godine trebao bi biti izgrađen novi ulaz s autoceste, a puno radimo i na dovođenju novih ulagača u zonu, posebno u segmentima trgovine te istraživanja i razvoja. Intenzivno pregovaramo s dva potencijalna investitora. Sama zona je najveća privatna zona sa svom izgrađenom infrastrukturom i kao takva je idealno mjesto za kreativnu i filmsku industriju, sportske sadržaje te multifunkcionalnu halu kakvu Graz ima uz jezero Schwarzl pa nam je cilj dovesti partnera koji bi u njoj sagradio veliku halu sajamskog, kongresnog i sportskog tipa, čak i megakoncerte, što je nešto što sjeveru Hrvatske, a posebice Zagrebu i okolici nedostaje.
Cijeli intervju pročitajte na vecernji.hr
